Новости города БезФормата.Ru
Апатиты
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где деньги?

А на Ферсмана, 20, ремонт делает мончегорская  фирма “ЛАТА-СТРОЙ”. Возможно, им, в отличие  от фирмы “Аватар”, повезет, и их не коснутся  вопросы с техзаданием и проектом... Фото Юлии Короткой - Дважды два
Фото: gazeta2x2.ru

Не раз к нам обращались читатели с жалобами на управляющие компании. Гораздо реже коммунальщики приходят в редакцию и рассказывают свою историю. В этот раз к нам обратился генеральный директор управляющей компании “Горсервис” Антон Иванов.

 

Все заново?

Темой нашего интервью стали капитальные ремонты. Напомню, что в этом году в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта вошли двенадцать домов в Апатитах. Кроме того, с прошлого года остались два незаконченных объекта — дома №6 на улице Кирова и №12 на Ленина. И вот — декабрь, конец года. Прошлогодние ремонты так и не закончились, да и в шести домах из нового списка работы не начинались. Теперь можно сказать точно, в этом году — не начнутся! Почему? Давайте разбираться.

Фонд капитального ремонта собирает деньги с населения на капитальный ремонт домов, далее в области разрабатывают краткосрочную программу на год, в которую попадают дома по определенным критериям: год постройки, состояние кровли, фасада и так далее. Затем фонд заказывает смету, техническое задание и проект по каждому виду работ, запланированному в многоквартирном доме, потом объявляет конкурс на поиск подрядчика. По его итогам определяется фирма, которая будет ремонтировать дом.

— В программу попали два наших дома — Ленина, 16, и Космонавтов, 8, — говорит Антон. — Договоры по ним заключили в 20-х числах сентября. Так поздно, потому что проектно-сметную документацию “ТрансСтройМонтаж” подготовил не вовремя, а без нее объявлять конкурс нельзя.

Аукционы на ремонт крыш и инженерных сетей объявили 31 июля, а 4 сентября подвели итоги. Десять дней у фирм ушло на заключение договоров с заказчиком — их подписали 15 сентября.

И вот здесь начинается самое интересное. 13 сентября фонд капитального ремонта расторг договор с “ТранСтройМонтажом” и не принял у него ни сметы, ни техническое задание, ни проект по каждому виду работ. Причина — несоблюдение сроков контракта. Правда, подрядчики, которые вышли ремонтировать кровли, этого не знали…

После расторжения договора с проектировщиком “ТрансСтройМонтаж” фонд предложил второму участнику конкурса — фирме “Конюков” — заключить такой же договор на ту же самую сумму. По закону “Конюков” отказаться от этого не может, значит, договор все же заключили.

А что дальше? К примеру, фирма “Аватар” закончила ремонтировать Бредова, 30, Московскую, 1, 6, и Победы, 6, по старым проектам, а теперь придет другая контора и будет делать новый проект. И может получиться так, что он не будет соответствовать выполненному ремонту, то есть кровли придется вскрывать и ремонтировать заново…

 

Кто виноват?

— Единственным органом, осуществляющим контроль по выполнению контракта, является фонд капитального ремонта, — продолжает Антон Александрович. — По сути, он единственный несет ответственность за выполнение этих работ. Конечно, у него есть ряд инструментов, с помощью которых он контролирует — строительный контроль, Управление городского хозяйства, но в договоре существуют всего две стороны — подрядчик и фонд. То есть ни управляющая компания, ни администрация города, ни ГЖИ фактически к этому договору отношения не имеют.

По условию контракта подрядчик в течение пяти рабочих дней с момента его подписания обязан принять на себя ответственность по дому. То есть управляющая компания трехсторонним актом приема-передачи передает имущество фонду, а он передает подрядчику. Во время исполнения контракта вся ответственность по частям здания, где проходит ремонт, ложится на фонд и подрядчика. В итоге получается, пока договор действует, управляющая компания не имеет права даже сосульки с крыши сбивать.

По Ленина, 16, подрядчик 29 сентября принял кровлю, но к работам так и не приступил. Хотя в контракте прописан график исполнения работ. Следовательно, фонд, видя, что график не выполняется, обязан об этом сигнализировать, составлять акты, подталкивать подрядчика к выполнению работ. Но никаких мер он не применял. По каким причинам? Остается только догадываться. Что касается Космон автов, 8, то подрядчик всячески сопротивлялся даже приему объекта. Мы им так и не передали кровлю и инженерно-электрические сети. Это прямое нарушение контракта…

А на Ферсмана, 20, ремонт делает мончегорская
фирма “ЛАТА-СТРОЙ”. Возможно, им, в отличие
от фирмы “Аватар”, повезет, и их не коснутся
вопросы с техзаданием и проектом… Фото Юлии Короткой

Что делать собственнику?

Самый острый вопрос, который стоит сейчас: что делать собственникам с текущей крышей? С неработающей электрикой? С разваливающимся фасадом? Тем, кто деньги в фонд платил исправно? Ведь дом в программу капремонта попал, а она провалилась.

Вот что советует Антон Иванов:

— Не надо ждать весны, когда потечет кровля, а она потечет, будьте уверены. По традиции все пойдут подавать в суд на управляющую компанию из-за ненадлежащего исполнения своих обязательств по текущему ремонту. Но текущим ремонтом такую кровлю не исправишь, к сожалению.

К примеру, на Ленина, 16, в 2009 году ремонтировали кровлю, но она полноценно не заработала. В 2013 году еще “Апатиты-Комфорт” нанимал независимого эксперта, и по итогам этой экспертизы выявили ряд грубейших технических нарушений, именно поэтому крыша до сих пор течет. Там стоит вода внутри, а полотно сверху абсолютно сухое, но при любом прохождении по кровле, вода продавливается в квартиры. В итоге одновременно заливает около десяти квартир. И это не текущий ремонт кровли, а капитальный. Поэтому управляющая компания, как бы ей ни хотелось, в рамках существующего тарифа отремонтировать ее не может.

Так что, собственники, пишите в ГЖИ, подавайте в суд на фонд капитального ремонта и показывайте им свои залитые квартиры. У нас есть жалобы собственников в тот период, когда за крыши отвечал фонд. С каждым собственником мы провели отдельные консультации, рассказали, как нужно действовать. Мы готовы сотрудничать и дальше.

Кстати, на Ленина, 16, должны были и фасад ремонтировать. Правда, работы перенесли на будущий год, так как зимой этого делать нельзя.

— Смету составили, цена работ получилась около восьми миллионов. Но в фонде есть такое понятие — предельная стоимость работ. И вот по этому определению в конечном итоге они готовы заплатить за ремонт фасада только три с половиной миллиона. Естественно, ни один из подрядчиков на подобный конкурс не заявится. Никто не будет выполнять работы в два раза дешевле.

Вернемся к крышам тех шести домов, где к работам так и не приступили. Фонд расторг договоры с подрядчиком по обоюдному согласию, то есть ремонтники, которые не вышли на работы, не попадут в черный список и спокойно смогут поучаствовать в конкурсе в следующем году…

— 7 ноября они расторгли договоры с подрядчиком, а 10 ноября вывесили новость на свой сайт, никого не уведомив об этом, — продолжает Антон. — Если бы мы не держали руку на пульсе и постоянно с администрацией города не пытались сдвинуть ситуацию с мертвой точки, мы бы об этом не узнали. Мы написали письмо в городскую администрацию о необходимости передачи кровли обратно нам, потому что крыши по факту были переданы, но обратно не получены. Что подрядчики делали там в течение двух месяцев — непонятно. Они говорят, что работы там не начинали, материалы не завозили и на кровлю никто не выходил. Но это же слова. Сейчас кровля под снежным настом, ее не проверить. Кто должен нести ответственность за то, что они с ней натворили? По-видимому, опять управляющая компания…

В Кировске рабочий сорвался с крыши - ИА B-Port.ComКИРОВСК/ 18 декабря/ БИ-ПОРТ – В Кировске при проведении капитального ремонта кровли одного из многоквартирных домов пострадал рабочий.
18.12.2017 ИА B-Port.Com
В Кировске мужчина упал с крыши пятиэтажки - SeverPost.ruВ Кировске с крыши пятиэтажного дома на улице Ленина, 19А упал рабочий. Известно, что в этом доме в настоящий момент ведется капитальный ремонт, его выполняет фирма-подрядчик ООО «Триоль».
17.12.2017 SeverPost.ru
14.12.2017 под председательством министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области Владимира Гноевского при участии НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманс
15.12.2017 Министерство энергетики и ЖКХ
Подрядчик утверждает, что мэрия Мурманска продлила контракт на ремонт дворов - SeverPost.ruВ компании «Инмар», которая занимается благоустройством дворовых территорий в Ленинском районе Мурманска, утверждают, что администрация города продлила с ними контракт на ремонт до 19 декабря.
15.12.2017 SeverPost.ru
Программа «Коммунальный вектор» - Правительство Мурманской областиГлавные темы программы: капитальный ремонт домов культурного наследия. Что успели сделать до «заморозки» работ на зимний период?
13.12.2017 Правительство Мурманской области
После вмешательства общественников управляющую компанию в Мурманске заставили устранить нарушения - Телекомпания ТВ-21В региональное отделение Общероссийского народного фронта обратилась пенсионерка, проживающая в доме №19/2 по улице Буркова в Мурманске: уже пять лет инвалид III группы,
12.12.2017 Телекомпания ТВ-21
В отделение Общероссийского народного фронта в Мурманской области обратилась пенсионерка, проживающая в доме № 19/2 по улице Буркова в Мурманске.
12.12.2017 Helion-ltd.Ru
После вмешательства ОНФ управляющую организацию в Мурманске обязали устранить нарушения - ОНФ в Мурманской областиВ региональное отделение Общероссийского народного фронта в Мурманской области обратилась пенсионерка, проживающая в доме №19/2 по улице Буркова в Мурманске: уже пять лет инвалид III группы,
12.12.2017 ОНФ в Мурманской области
В Кандалакше подрядчик получил «неуд» за уборку снега - SeverPost.ruАдминистрация Кандалакши накажет подрядную организацию за некачественную уборку улиц.
17.12.2017 SeverPost.ru
Правила эксплуатации печного отопления и электронагревательных приборов в частном жилом секторе - ГУ МЧС Мурманской областиНеизменной причиной пожаров в частном жилом секторе в период отопительного сезона, по-прежнему, остается нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, а также электронагревательных приборов.
14.12.2017 ГУ МЧС Мурманской области
В администрацию ЗАТО г. Североморск поступают многочисленные жалобы граждан на значительное повышение платы за отопление жилых помещений многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета (ОДПУ), по квитанциям,
14.12.2017 РИО-Североморск
Доплаты временно сократят - Североморские вести
Доплаты временно сократят
Доплаты снизят, экономию сократят. В квитанциях за декабрь для порядка пятидесяти домов Североморска пересчитают плату за отопление, сообщает АО "МЭС".
Североморские вести
Передать до 20 декабря - Североморские вести
Передать до 20 декабря
Прием показаний индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению за ноябрь завершится на неделю раньше.
Североморские вести
Отключения на 13 декабря - Североморские вести
Отключения на 13 декабря
13 декабря с 10.00 и до окончания ремонтных работ на 33 ТЦ будет прекращена подача теплоснабжения и горячей воды на ул.Комсомольской (всей, кроме дома №4), ул.Фл.Строителей, 6, 7, 8; ул.Фулика, 3, 5, 7, 8, 9; д/с №30,
Североморские вести
Происшествие произошло 9 декабря в областном центре. В дежурную часть УМВД России по г. Мурманску около 3 часов ночи  поступила информация о том, что неизвестными лицами избит и похищен молодой человек 1992 года рождения.
18.12.2017 УМВД Мурманской области
JPG Файл - УМВД Мурманской областиУголовный розыск Межмуниципального отдела МВД России «Апатитский» разыскивает Кириленко Сергея Александровича 09.02.1977 года рождения, который с февраля 2017 года утратил связь с родственниками.
17.12.2017 УМВД Мурманской области
JPG Файл - УМВД Мурманской области4 декабря в полицию Оленегорска поступило заявление от жительницы Оленегорска о том, что примерно с 1 ноября текущего года ей неизвестно местонахождение ее дочери Автушенко Елены Сергеевны 26.03.2000 года рождения.
17.12.2017 УМВД Мурманской области
Дмитрию Грачеву предъявлены обвинения по статье «Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью с особой жестокостью» Фото: скриншот видео - КП Мурманск
Девушка, которой ревнивый муж отрубил кисти, впервые пошевелила пальцем пришитой руки
После операции у 25-летней Риты Грачевой уже несколько дней держится высокая температура [видео] После кошмара, который пришлось пережить Рите Грачевой из подмосковного Серпухова, врачи давали очень осторожные прогнозы.
КП Мурманск
Будьте аккуратнее с незнакомцами - Североморские вести
Будьте аккуратнее с незнакомцами
Летом в больницу привезли сильно избитую 78-летнюю женщину с серьезной черепно-мозговой травмой.
Североморские вести
Больше всего сейчас волнует Алексея Улюкаева, как там его жена - КП Мурманск
Первый день Улюкаева в тюрьме: отмените "Лицом к стене!", дайте часы и не сажайте ко мне сокамерника
Экс-министр не ожидал такого стремительного ареста. Но признался, что, идя вчера в суд,
КП Мурманск
200 новогодних игрушек из прошлого увидят мурманчане - Мурманский вестникФото с сайта http://mtdata.ru МУРМАНСК. 20 декабря в Мурманском областном краеведческом музее откроется выставка «В блеске ёлочных огней».
17.12.2017 Мурманский вестник
Выставка творческих проектов «Бюджет для граждан» откроется в краеведческом музее - ИА B-Port.ComМУРМАНСК/ 17 декабря/ БИ-ПОРТ  – В Мурманском областном краеведческом музее 20 декабря начнет работу выставка творческих проектов «Бюджет для граждан».
17.12.2017 ИА B-Port.Com
Юные северяне побывают на Губернаторских ёлках накануне Нового года - Комитет по культуре и искусству20, 21 и 22 декабря в 11.00 и 15.00 в областном Дворце культуры и народного творчества им.
18.12.2017 Комитет по культуре и искусству
Целебные травы на книжной полке - Североморские вести
Целебные травы на книжной полке
Сотрудники Североморской библиотечной системы постоянно осваивают новые формы работы, позволяющие повысить уровень обслуживания читателей и лучше раскрыть перед ними библиотечные фонды.
Североморские вести
Увидеть костюм и плакать - Мурманский вестник
Увидеть костюм и плакать
Текст: Андреева Екатерина Фото: Сергей Ещенко МУРМАНСК. В Культурно-выставочном центре Русского музея открылась выставка «Народный костюм в семейных традициях».
Мурманский вестник
«В блеске ёлочных огней» - Североморские вести
«В блеске ёлочных огней»
20 декабря в Мурманском областном краеведческом музее откроется выставка ёлочных украшений досветского и советского периодов «В блеске ёлочных огней».
Североморские вести
Первый в зимнем периоде - Североморские вестиВ универсальном спортивно-тренировочном комплексе «Старт» главной базы Северного флота — Североморска состоялся первый в зимнем периоде боевой подготовки чемпионат по гиревому спорту.
17.12.2017 Североморские вести
20 декабря состоится заседание Коллегии Комитета - Комитет по физ. культуре и спорту20 декабря 2017 года в 11.00 часов состоится очередное заседание Коллегии Комитета по физической культуре и спорту Мурманской области.
18.12.2017 Комитет по физ. культуре и спорту
Сборная Северного флота по хоккею победила полярнозоринский «КолАтом» - Мурманский вестникФото: Пресс-служба Северного флота. МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. В минувшие выходные состоялся очередной этап чемпионата Мурманской области по хоккею с шайбой.
18.12.2017 Мурманский вестник
Две победы в Полярных Зорях - Североморские вести
Две победы в Полярных Зорях
На минувших выходных сборная Краснознаменного Северного флота по хоккею с шайбой одержала две уверенные победы в рамках чемпионата Мурманской области.
Североморские вести
Короли паркета - Североморские вести
Короли паркета
17 декабря в СК «Богатырь» прошел финал Кубка ЗАТО Североморск по мини-футболу.
Североморские вести
В Кировске определились победители в гонке преследования - Мурманский вестник
В Кировске определились победители в гонке преследования
Текст: Кабыш Зоя Фото: Зоя Кабыш МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Гонкой преследования окончился сегодня многодневный мини-тур в рамках II этапа кубка России в Кировске.
Мурманский вестник
В ОМВД России по Кольскому району 16 декабря в вечернее время поступило сообщение от администрации исправительной колонии строгого режима о том, что во время досмотра у жителя пос.
18.12.2017 УМВД Мурманской области
В преддверии новогодних и рождественских праздников областные учреждения культуры приготовили для мурманчан увлекательные тематические мероприятия. - Комитет по культуре и искусствуВ преддверии новогодних и рождественских праздников областные учреждения культуры приготовили для мурманчан увлекательные тематические мероприятия.
18.12.2017 Комитет по культуре и искусству
В центре Мурманска перекроют движение во время губернаторских елок - Телекомпания ТВ-21В центре Мурманска 20 и 22 декабря перекроют движения на время проведения губернаторских новогодних елок.
18.12.2017 Телекомпания ТВ-21
Взрывные работы - Североморские вести19 декабря  в районе села Белокаменка будут вестись взрывные работы. Возможно кратковременное закрытие движения автотранспорта.
18.12.2017 Североморские вести
В Мурманской области очередная северянка стала жертвой телефонных мошенников - Телекомпания ТВ-21В отдел полиции обратилась жительница Ревды. Женщина рассказала, что ей на телефон позвонила неизвестная, которая, представившись сотрудником банка, сообщила ложные сведения о блокировке банковской карты.
18.12.2017 Телекомпания ТВ-21