Новости города БезФормата.Ru
Апатиты
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где деньги?

А на Ферсмана, 20, ремонт делает мончегорская  фирма “ЛАТА-СТРОЙ”. Возможно, им, в отличие  от фирмы “Аватар”, повезет, и их не коснутся  вопросы с техзаданием и проектом... Фото Юлии Короткой - Дважды два
Фото: gazeta2x2.ru

Не раз к нам обращались читатели с жалобами на управляющие компании. Гораздо реже коммунальщики приходят в редакцию и рассказывают свою историю. В этот раз к нам обратился генеральный директор управляющей компании “Горсервис” Антон Иванов.

 

Все заново?

Темой нашего интервью стали капитальные ремонты. Напомню, что в этом году в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта вошли двенадцать домов в Апатитах. Кроме того, с прошлого года остались два незаконченных объекта — дома №6 на улице Кирова и №12 на Ленина. И вот — декабрь, конец года. Прошлогодние ремонты так и не закончились, да и в шести домах из нового списка работы не начинались. Теперь можно сказать точно, в этом году — не начнутся! Почему? Давайте разбираться.

Фонд капитального ремонта собирает деньги с населения на капитальный ремонт домов, далее в области разрабатывают краткосрочную программу на год, в которую попадают дома по определенным критериям: год постройки, состояние кровли, фасада и так далее. Затем фонд заказывает смету, техническое задание и проект по каждому виду работ, запланированному в многоквартирном доме, потом объявляет конкурс на поиск подрядчика. По его итогам определяется фирма, которая будет ремонтировать дом.

— В программу попали два наших дома — Ленина, 16, и Космонавтов, 8, — говорит Антон. — Договоры по ним заключили в 20-х числах сентября. Так поздно, потому что проектно-сметную документацию “ТрансСтройМонтаж” подготовил не вовремя, а без нее объявлять конкурс нельзя.

Аукционы на ремонт крыш и инженерных сетей объявили 31 июля, а 4 сентября подвели итоги. Десять дней у фирм ушло на заключение договоров с заказчиком — их подписали 15 сентября.

И вот здесь начинается самое интересное. 13 сентября фонд капитального ремонта расторг договор с “ТранСтройМонтажом” и не принял у него ни сметы, ни техническое задание, ни проект по каждому виду работ. Причина — несоблюдение сроков контракта. Правда, подрядчики, которые вышли ремонтировать кровли, этого не знали…

После расторжения договора с проектировщиком “ТрансСтройМонтаж” фонд предложил второму участнику конкурса — фирме “Конюков” — заключить такой же договор на ту же самую сумму. По закону “Конюков” отказаться от этого не может, значит, договор все же заключили.

А что дальше? К примеру, фирма “Аватар” закончила ремонтировать Бредова, 30, Московскую, 1, 6, и Победы, 6, по старым проектам, а теперь придет другая контора и будет делать новый проект. И может получиться так, что он не будет соответствовать выполненному ремонту, то есть кровли придется вскрывать и ремонтировать заново…

 

Кто виноват?

— Единственным органом, осуществляющим контроль по выполнению контракта, является фонд капитального ремонта, — продолжает Антон Александрович. — По сути, он единственный несет ответственность за выполнение этих работ. Конечно, у него есть ряд инструментов, с помощью которых он контролирует — строительный контроль, Управление городского хозяйства, но в договоре существуют всего две стороны — подрядчик и фонд. То есть ни управляющая компания, ни администрация города, ни ГЖИ фактически к этому договору отношения не имеют.

По условию контракта подрядчик в течение пяти рабочих дней с момента его подписания обязан принять на себя ответственность по дому. То есть управляющая компания трехсторонним актом приема-передачи передает имущество фонду, а он передает подрядчику. Во время исполнения контракта вся ответственность по частям здания, где проходит ремонт, ложится на фонд и подрядчика. В итоге получается, пока договор действует, управляющая компания не имеет права даже сосульки с крыши сбивать.

По Ленина, 16, подрядчик 29 сентября принял кровлю, но к работам так и не приступил. Хотя в контракте прописан график исполнения работ. Следовательно, фонд, видя, что график не выполняется, обязан об этом сигнализировать, составлять акты, подталкивать подрядчика к выполнению работ. Но никаких мер он не применял. По каким причинам? Остается только догадываться. Что касается Космон автов, 8, то подрядчик всячески сопротивлялся даже приему объекта. Мы им так и не передали кровлю и инженерно-электрические сети. Это прямое нарушение контракта…

А на Ферсмана, 20, ремонт делает мончегорская
фирма “ЛАТА-СТРОЙ”. Возможно, им, в отличие
от фирмы “Аватар”, повезет, и их не коснутся
вопросы с техзаданием и проектом… Фото Юлии Короткой

Что делать собственнику?

Самый острый вопрос, который стоит сейчас: что делать собственникам с текущей крышей? С неработающей электрикой? С разваливающимся фасадом? Тем, кто деньги в фонд платил исправно? Ведь дом в программу капремонта попал, а она провалилась.

Вот что советует Антон Иванов:

— Не надо ждать весны, когда потечет кровля, а она потечет, будьте уверены. По традиции все пойдут подавать в суд на управляющую компанию из-за ненадлежащего исполнения своих обязательств по текущему ремонту. Но текущим ремонтом такую кровлю не исправишь, к сожалению.

К примеру, на Ленина, 16, в 2009 году ремонтировали кровлю, но она полноценно не заработала. В 2013 году еще “Апатиты-Комфорт” нанимал независимого эксперта, и по итогам этой экспертизы выявили ряд грубейших технических нарушений, именно поэтому крыша до сих пор течет. Там стоит вода внутри, а полотно сверху абсолютно сухое, но при любом прохождении по кровле, вода продавливается в квартиры. В итоге одновременно заливает около десяти квартир. И это не текущий ремонт кровли, а капитальный. Поэтому управляющая компания, как бы ей ни хотелось, в рамках существующего тарифа отремонтировать ее не может.

Так что, собственники, пишите в ГЖИ, подавайте в суд на фонд капитального ремонта и показывайте им свои залитые квартиры. У нас есть жалобы собственников в тот период, когда за крыши отвечал фонд. С каждым собственником мы провели отдельные консультации, рассказали, как нужно действовать. Мы готовы сотрудничать и дальше.

Кстати, на Ленина, 16, должны были и фасад ремонтировать. Правда, работы перенесли на будущий год, так как зимой этого делать нельзя.

— Смету составили, цена работ получилась около восьми миллионов. Но в фонде есть такое понятие — предельная стоимость работ. И вот по этому определению в конечном итоге они готовы заплатить за ремонт фасада только три с половиной миллиона. Естественно, ни один из подрядчиков на подобный конкурс не заявится. Никто не будет выполнять работы в два раза дешевле.

Вернемся к крышам тех шести домов, где к работам так и не приступили. Фонд расторг договоры с подрядчиком по обоюдному согласию, то есть ремонтники, которые не вышли на работы, не попадут в черный список и спокойно смогут поучаствовать в конкурсе в следующем году…

— 7 ноября они расторгли договоры с подрядчиком, а 10 ноября вывесили новость на свой сайт, никого не уведомив об этом, — продолжает Антон. — Если бы мы не держали руку на пульсе и постоянно с администрацией города не пытались сдвинуть ситуацию с мертвой точки, мы бы об этом не узнали. Мы написали письмо в городскую администрацию о необходимости передачи кровли обратно нам, потому что крыши по факту были переданы, но обратно не получены. Что подрядчики делали там в течение двух месяцев — непонятно. Они говорят, что работы там не начинали, материалы не завозили и на кровлю никто не выходил. Но это же слова. Сейчас кровля под снежным настом, ее не проверить. Кто должен нести ответственность за то, что они с ней натворили? По-видимому, опять управляющая компания…

В авиагарнизоне под Мончегорском завершен капремонт детского сада - Мурманский вестникТекст: Попович Татьяна Фото: Олег Филонок МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Сегодня ребятишки поселка 27 километр собрались под елочкой в своем отремонтированном детском саду.
25.12.2017 Мурманский вестник
14.12.2017 под председательством министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области Владимира Гноевского при участии НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманс
24.12.2017 Министерство энергетики и ЖКХ
Капремонт домов, не отремонтированных до первой приватизации - Североморские вестиПроводить капитальный ремонт домов, не отремонтированных до приватизации первого жилого помещения, будут муниципалитеты.
23.12.2017 Североморские вести
В Мончегорске после капитального ремонта открывается детский сад - ИА B-Port.ComМОНЧЕГОРСК/ 23 декабря/ БИ-ПОРТ  – В Мончегорске 25 декабря открывается детский сад, капитальный ремонт которого был проведён в 2017 году.
23.12.2017 ИА B-Port.Com
Марина Ковтун потребовала подготовить подробный отчёт о работе Фонда капремонта - vMurmanske.Ru22 декабря на заседании областного правительства должны были заслушать отчёт генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Але
22.12.2017 vMurmanske.Ru
На заседании правительства Мурманской области губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения  вопрос о реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов из-за некачественной подготовки доклада.
22.12.2017 Helion-ltd.Ru
Губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения на заседании правительства Мурманской области вопрос о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из-за некачественной подготовки вопроса - Губернатор Мурманской областиНа сегодняшнем заседании регионального правительства губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения вопрос «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
22.12.2017 Губернатор Мурманской области
Губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения на заседании правительства Мурманской области вопрос о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из-за некачественной подготовки вопроса - Правительство Мурманской областиНа сегодняшнем заседании регионального правительства губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения вопрос «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
22.12.2017 Правительство Мурманской области
Александр Макаревич: "Хочется надеяться, что решении затянувшейся проблемы с "электрообогревщиками" наметилась какая-то перспектива" - Справедливая РоссияВ Мурманскую областную думу от руководителя Минстроя РФ Андрея Чибиса пришло письмо с разъяснениями по вопросу перехода с централизованного отопления на индивидуальное в жилых помещениях многоквартирных домов.
19.02.2018 Справедливая Россия
Жители Заозёрска в очередной раз остались без горячей воды и отопления - ИА B-Port.ComЗАОЗЁРСК/ 19 фераля/ БИ-ПОРТ — В Заозёрске произошла очередная коммунальная авария.
19.02.2018 ИА B-Port.Com
Реформа ЖКХ: верхи не могут, низы не хотят - SeverPost.ruСитуация в жилищно-коммунальном хозяйстве Мурманской области остаётся стабильно негативной.
18.02.2018 SeverPost.ru
«Почему так дорого, если есть избыток?» - Мурманский вестник
«Почему так дорого, если есть избыток?»
О проблемах энергетики Заполярья Марина Ковтун рассказала на площадке Совета Федерации Текст: Илья Владимиров Фото:
Мурманский вестник
В больнице скончалась пострадавшая при пожаре на Володарского в Мурманске - Мурманский вестник
В больнице скончалась пострадавшая при пожаре на Володарского в Мурманске
В реанимации ожогового отделения больницы скончалась пожилая женщина, госпитализированная 8 февраля после пожара на улице Володарского в Мурманске.
Мурманский вестник
Руководители компании - гендиректор СПЭМК Алексей Разуваев, главный инженер Вячеслав Торгоня, начальник ПТО Людмила Бойцова, технический директор Дмитрий Малиновский - считают приоритетами качество, оперативность, интересы заказчика. - КП Мурманск
Как дороги выводят на свет
Освещенных участков на автодорогах становится все больше. Для водителей и пешеходов это безопасность и комфорт, для «Санкт-Петербургской электромонтажной компании» (СПЭМК) - повседневная работа,
КП Мурманск
Частная сауна сгорела в Мурманске - SeverPost.ruВ Мурманске загорелась частная сауна на улице Рогозерской. «В 16.57 на пульт дежурной службы «01» поступила информация о возгорании в сауне по адресу: Мурманск, ул.
19.02.2018 SeverPost.ru
Жителя Мурманска во время застолья обокрал старый знакомый - ИА Nord-News.RuВ полицию Мурманска за помощью обратился местный житель 1980 года рождения, который рассказал, что из его квартиры на Подстаницкого украли мобильный телефон стоимостью 6 тысяч рублей.
19.02.2018 ИА Nord-News.Ru
Жалоба от потерпевших по делу о крушении СПБУ «Кольская» передана в Европейский суд - ИА Nord-News.RuЖалобу от 13 потерпевших по делу о крушении СПБУ «Кольская» адвокат передал в Европейский суд по правам человека, которые не согласны с решением Первомайского суда Мурманска и областного суда.
19.02.2018 ИА Nord-News.Ru
Фоторобот висел по всей Москве - КП Мурманск
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
КП Мурманск
Чисто производственная любовь - Мурманский вестник
Чисто производственная любовь
Попытка сделать деньги на романтических отношениях может привести к уголовной ответственности Текст: Антонян Нина Вспоминается анекдот: «Какие у вас отношения с коровами?» - спрашивают у племенного быка.
Мурманский вестник
Преступник напал возле храма. Фото: www.instagram.com/novosti_ingushetia - КП Мурманск
В Дагестане неизвестный преступник расстрелял толпу людей, собравшуюся возле храма в честь Прощеного Воскресенья
В результате нападения погибло четыре человека [фото, видео] 18 февраля около половины пятого вечера в дагестанском городе Кизляр неизвестный преступник расстрелял толпу людей, которые собрались отметить Масленицу.
КП Мурманск
Киркинес готовится к Баренц Спектаклю - Мурманский вестникФото: Лев Федосеев МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Баренц Спектакль – культурно-политический коктейль, в котором замешаны современное искусство и музыка, семинары и дебаты, литература и архитектура, танец и перформанс,
19.02.2018 Мурманский вестник
В Апатитах немецкий режиссер снимал документальное кино о любви - SeverPost.ruДокументальное кино об отношениях русской женщины и мужчины из Германии, который приехал к возлюбленной на север, снимали в Апатитах.
19.02.2018 SeverPost.ru
В Мурманске обсудили вопросы издания тактильных книг для людей с проблемами зрения - Комитет по культуре и искусствуВ Мурманской областной специальной библиотеке для слепых и слабовидящих состоялся межрегиональный вебинар "Партнерское взаимодействие – путь к успеху: издательская деятельность в специальной библиотеке".
19.02.2018 Комитет по культуре и искусству
В Мурманск приехала флорентийская мозаика - Мурманский вестник
В Мурманск приехала флорентийская мозаика
Текст: Андреева Екатерина Фото: Сергей Ещенко В отделе Мурманского областного художественного музея открылась выставка «Флорентийские мозаики Зайцевых».
Мурманский вестник
Победы "Бруснички" - Североморские вести
Победы "Бруснички"
Детский коллектив североморского Центра досуга молодежи принял участие в  VII открытом конкурсе детской песни «Веселый колокольчик», который прошел 17 февраля в школе искусств №4 жилрайона Росляково.
Североморские вести
“Море — наше поле” - Мурманский вестник
“Море — наше поле”
Текст: Андреева Екатерина Фото: Сергей Ещенко МУРМАНСК. В Мурманском областном краеведческом музее открылась выставка об истории северных морей «Море — наше поле».
Мурманский вестник
Турнир по армреслингу среди девушек состоится в мурманском баре - SeverPost.ruВ Мурманске пройдет турнир по армреслингу среди любителей не имеющих специальной подготовки под управлением опытного судьи.
20.02.2018 SeverPost.ru
Финал Высшей лиги по хоккею с мячом проведут в Мурманске в марте - ИА Nord-News.RuФинал Всероссийских соревнований по хоккею с мячом среди команд Высшей лиги и молодежных команд Суперлиги сезона 2017-2018 гг.
19.02.2018 ИА Nord-News.Ru
В Коле в рамках партпроекта прошел спортивный праздник - Единая РоссияСоревнования были посвящены зимним Олимпийским играм 2018 года В рамках проекта партии «Единая Россия» «Детский спорт» в ФОК - ДЮСШ Кольского района прошел спортивный праздник «Мама, папа, я – спортивная семья».
19.02.2018 Единая Россия
Взяли Кубок главнокомандующего - Североморские вести
Взяли Кубок главнокомандующего
Сборная Северного флота стала победителем чемпионата Военно-морского флота России по армейскому рукопашному бою, прошедшему в Санкт-Петербурге.
Североморские вести
a_nastasia92 - КП Мурманск
Первый вице-президент федерации керлинга России: «Знаю, что Крушельницкому подсыпали мельдоний. Кто подсыпал, не знаю»
Андрей Созин заявил "Комсомольской правде", что кто-то очень заинтересован в том, чтобы подставить россиян на Играх в Пхенчхане - Какие версии у вас, как эта история с Крушельницким могла произойти в принципе?
КП Мурманск
Городской турнир по волейболу - Североморские вести
Городской турнир по волейболу
Сегодня, 19 февраля, в Североморске стартует городской турнир ЗАТО г.Североморск по волейболу среди молодежи.
Североморские вести
Второй этап образовательной программы "ШАГ ЗА ШАГОМ" в 2018 году для групп Мурманска и Апатит.
20.02.2018 Фонд развития малого и среднего предпринимательства
Дмитрий Медведев подписал постановление о создании национального парка «Хибины» - Мурманский вестникФото: https://vk.com/club31155948 МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о создании национального парка «Хибины».
19.02.2018 Мурманский вестник
БДК «Александр Отраковский» вернётся в Североморск в начале марта - SeverPost.ruБольшой десантный корабль СФ «Александр Отраковский» прошёл пролив Гибралтар и вышел в Атлантику.
19.02.2018 SeverPost.ru
Частная сауна сгорела в Мурманске - SeverPost.ruВ Мурманске загорелась частная сауна на улице Рогозерской. «В 16.57 на пульт дежурной службы «01» поступила информация о возгорании в сауне по адресу: Мурманск, ул.
19.02.2018 SeverPost.ru
В Мурманской области отремонтируют 12 очагов культуры - SeverPost.ruКонкурс на получение субсидий из областного бюджета на укрепление материально-технической базы муниципальных домов культуры выиграли Ловозеро, Зеленоборский, Заполярный, Полярный, Молочный и Междуречье.
19.02.2018 SeverPost.ru