Новости города БезФормата.Ru
Апатиты
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где деньги?

А на Ферсмана, 20, ремонт делает мончегорская  фирма “ЛАТА-СТРОЙ”. Возможно, им, в отличие  от фирмы “Аватар”, повезет, и их не коснутся  вопросы с техзаданием и проектом... Фото Юлии Короткой - Дважды два
Фото: gazeta2x2.ru

Не раз к нам обращались читатели с жалобами на управляющие компании. Гораздо реже коммунальщики приходят в редакцию и рассказывают свою историю. В этот раз к нам обратился генеральный директор управляющей компании “Горсервис” Антон Иванов.

 

Все заново?

Темой нашего интервью стали капитальные ремонты. Напомню, что в этом году в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта вошли двенадцать домов в Апатитах. Кроме того, с прошлого года остались два незаконченных объекта — дома №6 на улице Кирова и №12 на Ленина. И вот — декабрь, конец года. Прошлогодние ремонты так и не закончились, да и в шести домах из нового списка работы не начинались. Теперь можно сказать точно, в этом году — не начнутся! Почему? Давайте разбираться.

Фонд капитального ремонта собирает деньги с населения на капитальный ремонт домов, далее в области разрабатывают краткосрочную программу на год, в которую попадают дома по определенным критериям: год постройки, состояние кровли, фасада и так далее. Затем фонд заказывает смету, техническое задание и проект по каждому виду работ, запланированному в многоквартирном доме, потом объявляет конкурс на поиск подрядчика. По его итогам определяется фирма, которая будет ремонтировать дом.

— В программу попали два наших дома — Ленина, 16, и Космонавтов, 8, — говорит Антон. — Договоры по ним заключили в 20-х числах сентября. Так поздно, потому что проектно-сметную документацию “ТрансСтройМонтаж” подготовил не вовремя, а без нее объявлять конкурс нельзя.

Аукционы на ремонт крыш и инженерных сетей объявили 31 июля, а 4 сентября подвели итоги. Десять дней у фирм ушло на заключение договоров с заказчиком — их подписали 15 сентября.

И вот здесь начинается самое интересное. 13 сентября фонд капитального ремонта расторг договор с “ТранСтройМонтажом” и не принял у него ни сметы, ни техническое задание, ни проект по каждому виду работ. Причина — несоблюдение сроков контракта. Правда, подрядчики, которые вышли ремонтировать кровли, этого не знали…

После расторжения договора с проектировщиком “ТрансСтройМонтаж” фонд предложил второму участнику конкурса — фирме “Конюков” — заключить такой же договор на ту же самую сумму. По закону “Конюков” отказаться от этого не может, значит, договор все же заключили.

А что дальше? К примеру, фирма “Аватар” закончила ремонтировать Бредова, 30, Московскую, 1, 6, и Победы, 6, по старым проектам, а теперь придет другая контора и будет делать новый проект. И может получиться так, что он не будет соответствовать выполненному ремонту, то есть кровли придется вскрывать и ремонтировать заново…

 

Кто виноват?

— Единственным органом, осуществляющим контроль по выполнению контракта, является фонд капитального ремонта, — продолжает Антон Александрович. — По сути, он единственный несет ответственность за выполнение этих работ. Конечно, у него есть ряд инструментов, с помощью которых он контролирует — строительный контроль, Управление городского хозяйства, но в договоре существуют всего две стороны — подрядчик и фонд. То есть ни управляющая компания, ни администрация города, ни ГЖИ фактически к этому договору отношения не имеют.

По условию контракта подрядчик в течение пяти рабочих дней с момента его подписания обязан принять на себя ответственность по дому. То есть управляющая компания трехсторонним актом приема-передачи передает имущество фонду, а он передает подрядчику. Во время исполнения контракта вся ответственность по частям здания, где проходит ремонт, ложится на фонд и подрядчика. В итоге получается, пока договор действует, управляющая компания не имеет права даже сосульки с крыши сбивать.

По Ленина, 16, подрядчик 29 сентября принял кровлю, но к работам так и не приступил. Хотя в контракте прописан график исполнения работ. Следовательно, фонд, видя, что график не выполняется, обязан об этом сигнализировать, составлять акты, подталкивать подрядчика к выполнению работ. Но никаких мер он не применял. По каким причинам? Остается только догадываться. Что касается Космон автов, 8, то подрядчик всячески сопротивлялся даже приему объекта. Мы им так и не передали кровлю и инженерно-электрические сети. Это прямое нарушение контракта…

А на Ферсмана, 20, ремонт делает мончегорская
фирма “ЛАТА-СТРОЙ”. Возможно, им, в отличие
от фирмы “Аватар”, повезет, и их не коснутся
вопросы с техзаданием и проектом… Фото Юлии Короткой

Что делать собственнику?

Самый острый вопрос, который стоит сейчас: что делать собственникам с текущей крышей? С неработающей электрикой? С разваливающимся фасадом? Тем, кто деньги в фонд платил исправно? Ведь дом в программу капремонта попал, а она провалилась.

Вот что советует Антон Иванов:

— Не надо ждать весны, когда потечет кровля, а она потечет, будьте уверены. По традиции все пойдут подавать в суд на управляющую компанию из-за ненадлежащего исполнения своих обязательств по текущему ремонту. Но текущим ремонтом такую кровлю не исправишь, к сожалению.

К примеру, на Ленина, 16, в 2009 году ремонтировали кровлю, но она полноценно не заработала. В 2013 году еще “Апатиты-Комфорт” нанимал независимого эксперта, и по итогам этой экспертизы выявили ряд грубейших технических нарушений, именно поэтому крыша до сих пор течет. Там стоит вода внутри, а полотно сверху абсолютно сухое, но при любом прохождении по кровле, вода продавливается в квартиры. В итоге одновременно заливает около десяти квартир. И это не текущий ремонт кровли, а капитальный. Поэтому управляющая компания, как бы ей ни хотелось, в рамках существующего тарифа отремонтировать ее не может.

Так что, собственники, пишите в ГЖИ, подавайте в суд на фонд капитального ремонта и показывайте им свои залитые квартиры. У нас есть жалобы собственников в тот период, когда за крыши отвечал фонд. С каждым собственником мы провели отдельные консультации, рассказали, как нужно действовать. Мы готовы сотрудничать и дальше.

Кстати, на Ленина, 16, должны были и фасад ремонтировать. Правда, работы перенесли на будущий год, так как зимой этого делать нельзя.

— Смету составили, цена работ получилась около восьми миллионов. Но в фонде есть такое понятие — предельная стоимость работ. И вот по этому определению в конечном итоге они готовы заплатить за ремонт фасада только три с половиной миллиона. Естественно, ни один из подрядчиков на подобный конкурс не заявится. Никто не будет выполнять работы в два раза дешевле.

Вернемся к крышам тех шести домов, где к работам так и не приступили. Фонд расторг договоры с подрядчиком по обоюдному согласию, то есть ремонтники, которые не вышли на работы, не попадут в черный список и спокойно смогут поучаствовать в конкурсе в следующем году…

— 7 ноября они расторгли договоры с подрядчиком, а 10 ноября вывесили новость на свой сайт, никого не уведомив об этом, — продолжает Антон. — Если бы мы не держали руку на пульсе и постоянно с администрацией города не пытались сдвинуть ситуацию с мертвой точки, мы бы об этом не узнали. Мы написали письмо в городскую администрацию о необходимости передачи кровли обратно нам, потому что крыши по факту были переданы, но обратно не получены. Что подрядчики делали там в течение двух месяцев — непонятно. Они говорят, что работы там не начинали, материалы не завозили и на кровлю никто не выходил. Но это же слова. Сейчас кровля под снежным настом, ее не проверить. Кто должен нести ответственность за то, что они с ней натворили? По-видимому, опять управляющая компания…

В авиагарнизоне под Мончегорском завершен капремонт детского сада - Мурманский вестникТекст: Попович Татьяна Фото: Олег Филонок МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Сегодня ребятишки поселка 27 километр собрались под елочкой в своем отремонтированном детском саду.
25.12.2017 Мурманский вестник
14.12.2017 под председательством министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области Владимира Гноевского при участии НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманс
24.12.2017 Министерство энергетики и ЖКХ
Капремонт домов, не отремонтированных до первой приватизации - Североморские вестиПроводить капитальный ремонт домов, не отремонтированных до приватизации первого жилого помещения, будут муниципалитеты.
23.12.2017 Североморские вести
В Мончегорске после капитального ремонта открывается детский сад - ИА B-Port.ComМОНЧЕГОРСК/ 23 декабря/ БИ-ПОРТ  – В Мончегорске 25 декабря открывается детский сад, капитальный ремонт которого был проведён в 2017 году.
23.12.2017 ИА B-Port.Com
Марина Ковтун потребовала подготовить подробный отчёт о работе Фонда капремонта - vMurmanske.Ru22 декабря на заседании областного правительства должны были заслушать отчёт генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Але
22.12.2017 vMurmanske.Ru
На заседании правительства Мурманской области губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения  вопрос о реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов из-за некачественной подготовки доклада.
22.12.2017 Helion-ltd.Ru
Губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения на заседании правительства Мурманской области вопрос о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из-за некачественной подготовки вопроса - Губернатор Мурманской областиНа сегодняшнем заседании регионального правительства губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения вопрос «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
22.12.2017 Губернатор Мурманской области
Губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения на заседании правительства Мурманской области вопрос о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из-за некачественной подготовки вопроса - Правительство Мурманской областиНа сегодняшнем заседании регионального правительства губернатор Марина Ковтун сняла с рассмотрения вопрос «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
22.12.2017 Правительство Мурманской области
Временные отключения будут проведены в рамках плановых ремонтных работ. С понедельника, 21 мая, по ряду адресов в Мурманске пройдут плановые ремонтные отключения горячей воды и газа.
20.05.2018 ИА Невские Новости
Сегодня во всех городах ЗАТО Александровск прошли общегородские субботники Активное участие в генеральной уборке приняли молодежные и трудовые коллективы предприятий и учреждений муниципалитета, предприниматели, чиновники,
20.05.2018 Hibiny.Com
Понижается температура батарей отопления – возрастает риск пожаров в жилье - ГУ МЧС Мурманской областиВ весенне-летний период на Кольском Севере проводится традиционное отключение центрального отопления в жилых домах.
19.05.2018 ГУ МЧС Мурманской области
Жители Апатитов получат корректировочные счета за отопление
ПАО “ТГК-1” произвело расчет размера корректировки за отопление в городе Апатиты.
Дважды два
Замглавы Минстроя предложил заменить радиоточки в квартирах на интернет - Мурманский вестник
Замглавы Минстроя предложил заменить радиоточки в квартирах на интернет
Фото: Фото с сайта http://minterese.ru Нормы, которые обязывают оборудовать квартиры в новых жилых домах радиоточками, следует заменить на требования создавать в квартирах на этапе строительства точки доступа к интернету.
Мурманский вестник
Счета за установку теплосчетчиков получат жители Сафоново-1 и Североморска-3 - Североморские вести
Счета за установку теплосчетчиков получат жители Сафоново-1 и Североморска-3
В мае жители 5 домов в Сафоново-1 и Североморске-3 получат счета за установку теплосчетчиков.
Североморские вести
Добровольный поисковый отряд "Лиза Алерт" просит помочь с поисками 40-летнего Геннадия Николаевича Сверчкова.
21.05.2018 Hibiny.Com
Жена упавшего с крыши мурманчанина рассказала о его здоровье - SeverPost.ru6 апреля с крыши дома №1 на улице Володарского, 1 во время уборки снега упал один из рабочих, 43-летний Александр Варанкин.
20.05.2018 SeverPost.ru
Пожары произошли в Кандалакше и Оленегорске. За минувшие сутки спасатели Мурманской области потушили пожары в Кандалакше и Оленегорске.
20.05.2018 ИА Невские Новости
Настоятель храма Михаила Архангела отец Сергий. Фото: Саид ЦАРНАЕВ. - КП Мурманск
"Мы держали дверь, а они в нее стреляли в упор": Настоятель храма в Грозном рассказал о нападении боевиков
Прихожане не дали террористам ворваться в храм [эксклюзив] Настоятель храма Михаила Архангела в Грозном отец Сергий рассказал "Комсомольской правде на Северном Кавказе" о том,
КП Мурманск
404074_big_9a46c201fb - Дважды два
Гордон поверил, а следователи — нет
Защищалась или муж так допек женщину, что она ударила его табуреткой намеренно?
Дважды два
Только природа начала набираться сил, трава зеленеть, а деревья и цветы распускаться, как пошел снег. Фото: Ирина МАНЦУРОВА - КП Мурманск
Похолодание в Заполярье: «пробник» лета закончился, за остальное пора платить
Жара в Мурманской области сменилась снегом В марте 2015 года оттепель помешала съемкам фильма Валерия Тодоровского «Большой».
КП Мурманск
Самал Есламова сыграла киргизскую мигрантку Айку в одноименном российско-казахском фильме Сергея Дворцевого Фото: REUTERS - КП МурманскПриз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
19.05.2018 КП Мурманск
Над Оленегорском звучали колокольные перезвоны - Телекомпания ТВ-21Фестиваль колокольного звона стал частью большого городского праздника «Ворота солнца».
19.05.2018 Телекомпания ТВ-21
В библиотеке Мурманска обсудят ироническое фэнтези и литературу ужасов - ИА Nord-News.RuВ 13 часов состоится новое заседание литературного клуба «Высокие энергии» в Мурманской областной детско-юношеской библиотеке.
20.05.2018 ИА Nord-News.Ru
Фото: museumnight.culture.ru - КП Мурманск
«Ночь в музее-2018» в Мурманске: программа акции
Северян ждут концерты, необычные экскурсии и встречи В эту субботу, 19 мая, в Заполярье пройдет уже традиционная для всей России акция «Ночь музеев».
КП Мурманск
Выступить на "Евровидении" - места Юлии. Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС - КП Мурманск
«Ничего политического»: Самойлова прокомментировала свою неудачу на Евровидении-2018
Российская исполнительница считает решение телезрителей и судей конкурса справедливым Российская исполнительница Юлия Самойлова не связывает свою неудачу на международной конкурсе Евровидение-2018 с политикой.
КП Мурманск
Евровидение 2018 проходит в Лиссабоне - КП Мурманск
Финал Евровидения-2018: прямая онлайн-трансляция
Прямая трансляция финала Евровидения-2018 состоится 12 мая в 22:00 по московскому времени 12 мая 2018 года в 22:00 мск состоится прямая онлайн-трансляция финала Евровидения-2018.
КП Мурманск
Кандалакша участвует в конкурсе "Голосуй за свой каток!", если город наберет достаточное количество очков и займет третье место или выше, получит от организаторов конкурса новый каток.
20.05.2018 Hibiny.Com
Хоккейная команда «К-21» Северного флота победила в товарищеской встрече команду «Мир» из Москвы - Телекомпания ТВ-21Вчера вечером в Мурманске, в Ледовом Дворце Спорта состоялась товарищеская встреча между командами «К-21» управления и штаба Северного флота и «Мир» ( Москва ) одноименной национальной системы платёжных карт.
19.05.2018 Телекомпания ТВ-21
JPG Файл - УМВД Мурманской областиВ течение двух дней – 18 и 19 мая – действующие сотрудники полиции Заполярья провели спортивные мероприятия в рамках всероссийской акции «Зарядка со стражем порядка», приуроченной к 300-летию российской полиции.
19.05.2018 УМВД Мурманской области
Объем рынка в России. - КП Мурманск
Азартные игры: Можно ли заработать на чемпионате мира по футболу
Оставшись без казино и игровых автоматов, россияне делают ставки на спорт: обороты букмекеров ежегодно растут на 10 - 20%.
КП Мурманск
На фото Анны Глодевой - местные полицейские,  которые побывают на чемпионате мира  по футболу (счастливчики...). - Дважды два
Футбол не увидят
Апатиты. На следующей неделе группа сотрудников полиции из всех отделов области отправится в Калининград, но не отдыхать, а работать.
Дважды два
Капитан команды “Олимп ДРОЗД-Хибины” Виктор Скрябин - на обычной весенней тренировке... - Дважды два
Наш флагоносец на ЧМ!
Апатиты — Санкт-Петербург. 14 июня в России стартует чемпионат мира по футболу.
Дважды два
«Ночь музеев» в Мурманске откроет выступление ансамбля «Созвучие» - ИА Nord-News.RuСегодня  на всех площадках Мурманского областного художественного музея пройдет ежегодная акция «Ночь музеев».
19.05.2018 ИА Nord-News.Ru
Третий день в Мурманске ищут 15-летнюю девочку - ИА Nord-News.RuВ Мурманске третий день продолжают искать 15-летнюю Валерию Ганцеву. Девочка ушла из дома по улице Самойлова, 18 около 16 часов 17 мая и до сих пор не вышла на связь с родственниками.
20.05.2018 ИА Nord-News.Ru
Мончегорец Сергей Ридзик стал лучшим спортсменом сезона 2017/2018 - SeverPost.ru20 мая завершилось голосование ежегодной всероссийской премии «Лидеры спортивной индустрии».
20.05.2018 SeverPost.ru
Прокуратура не согласна с приговором городского суда. 16 мая прокуратура заявила об обжаловании приговора городского суда Апатитов в отношении 29-летнего местного жителя,
20.05.2018 ИА Невские Новости
Областной краеведческий музей в который раз присоединился ко Всероссийской акции "Ночь музеев".
20.05.2018 Hibiny.Com