Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области информирует

Как распорядиться имуществом, обременённым ипотекой?  

Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области разъясняет, каким образом можно распорядиться имуществом, обременённым ипотекой.
Ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости, как правило, на квартиры, возникают тогда, когда квартира приобреталась полностью или частично за счет кредитных средств, предоставленных кредитной организацией. Данные ограничения возникают в силу Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке).
Зачастую кредиты берутся на длительные периоды времени, в течение которых могут случиться различные жизненные ситуации, например, потеря платежеспособности. Иногда собственники, расплатившись с кредитором, забывают прекратить ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Существуют следующие способы продажи недвижимого имущества, находящегося в ипотеке.
Первый способ - перед продажей квартиры обратиться в регистрирующий орган за прекращением ограничений. Статьями 25 и 25.1 Закона об ипотеке предусмотрены варианты погашения регистрационной записи об ипотеке.
Второй способ - получить согласие кредитной организации (банка)   на отчуждение имущества, что требует статья 37 Закона об ипотеке. Данные обстоятельства также закреплены п.4 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или договором об ипотеке. При отсутствии такого согласия у регистрирующего органа имеются основания для приостановления государственной регистрации по пункту 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации.
На основании изложенного, Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области рекомендует правообладателям, собирающимся продавать свою недвижимость, перед продажей убедиться, что недвижимость не находится под обременением. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН через многофункциональный центр или в электронном виде на сайте Росреестра   ( https://rosreestr.ru) .




 
По теме
«Если изменилась характеристика объекта…»     Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области разъясняет, с какими документами необходимо обратиться в Росреестр,
06.09.2018
 
Управление Росреестра по Мурманской области информирует - Администрация г.Апатиты 31 августа 2018 года с 11:00 до 13:00 Управление Росреестра по Мурманской области традиционно проводит расширенную "горячую линию" по вопросам предоставления услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и
29.08.2018
На Пиренге сгорела дача - SeverPost.ru Сегодня в 02.32 пожарные получили вызов на возгорание дачи на 59 км автодороги Пиренга - Ковдор, в СНТ «Феррит».
25.09.2018 SeverPost.ru
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга, который забил до смерти одну свою содержанку и покалечил многих других девушек.
20.09.2018 КП Мурманск
Пять суток поисков Апатиты. В субботу днем в апатитскую полицию обратился житель Волгоградской области с просьбой помочь найти брата, пятидесятилетнего Сергея Петрушина.
21.09.2018 Дважды два
Открытие выставки «Российский Север» продолжилось в Мурманске научно-практической конференцией о современном изобразительном искусстве Северо-Запада России - Правительство Мурманской области В Мурманском областном художественном музее состоялась научно-практическая конференция «Современное изобразительное искусство Северо-Запада России»,
24.09.2018 Правительство Мурманской области
Новое арт-пространство появилось на базе ДК Ленинского округа Пирогами, блинами, медом и чаем из самовара встречали дорогих гостей в пятницу, 21 сентября, в здании на Сафонова, 28.
24.09.2018 КП Мурманск
В Мурманске  прошел памятный турнир по стрельбе  среди подростков - Hibiny.Com В городе Мурманске на территории стрелкового клуба "Кречет" для подростков от 14 до 17 лет сотрудники Росгвардии организовали памятный турнир по стрельбе из малокалиберного оружия в честь генерал-полковника Анатолия Романова.
25.09.2018 Hibiny.Com
Британский спортсмен отстоял звание чемпиона мира по версиям WBA Super, WBO, IBF и IBO в тяжелом весе В субботу, 22 сентября, в Лондоне на легендарном стадионе "Уэмбли" прошел большой вечер бокса.
23.09.2018 КП Мурманск
В субботу, 22 сентября 2018 года, состоится прямая онлайн-трансляция боя Энтони Джошуа - Александр Поветкин на стадионе "Уэмбли" [видеотрансляция] Александр Поветкин проведет свой главный бой в карьере в Лондоне.
22.09.2018 КП Мурманск
Азартно стартовали все участники пробега… Фото Елены Балабкиной …Но дошколята буквально “пролетели” свои 200 метров.
21.09.2018 Дважды два
В дежурную часть поступило сообщение из медицинского учреждения о том, что из квартиры, расположенной в доме по проспекту Кирова, госпитализирована гражданка, 1972 года рождения,
25.09.2018 УМВД Мурманской области
Сегодня с 9.00 в ЗАТО Видяево стартует отопительный сезон. Администрация города сообщила, что поэтапное подключение всех систем отопления будет производиться в течение трёх рабочих дней.
25.09.2018 SeverPost.ru
За минувшие трое суток на территории Мурманской области зарегистрировано 8 дорожно-транспортных происшествий, в которых 12 человек получили травмы.
24.09.2018 УМВД Мурманской области