Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области информирует

«Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» 

Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты напоминает, что в некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом должны быть нотариально удостоверены.
Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно:
– в случаях, указанных в законе;
– в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Таким образом, стороны имеют право самостоятельно решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, хотя по закону оно и не требуется. На практике это происходит чаще всего при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон (или одной из стороны). Нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Обращаем внимание, что в случае, если законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок, последствием несоблюдения нотариальной формы будет являться ничтожность совершенной сделки, то есть отсутствие правовых последствий ее заключения.
Итак, в соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:
-    представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;
-  совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-    совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Кроме того, нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Напомним также, что согласно пункту 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сделка с недвижимостью нотариально удостоверена, с заявлением о государственной регистрации в Росреестр может обратиться нотариус.




 
По теме
Росреестр проведет в Апатитах и Кировске «Единый День консультаций» - Hibiny.Com В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
Губернатор Марина Ковтун посетила производственную площадку мясоперерабатывающего предприятия «Окраина» в Мурманске - Правительство Мурманской области Сегодня губернатор Марина Ковтун посетила производственную площадку мясоперерабатывающего предприятия «Окраина» – крупнейшего профильного предприятия в Мурманской области.
21.08.2018
 
В День Государственного флага Российской Федерации в Мурманске состоится торжественный митинг - Правительство Мурманской области 22 августа – в День Государственного флага Российской Федерации – праздничные мероприятия пройдут во многих муниципалитетах Мурманской области.
21.08.2018
Казалось бы, законодатели многое сделали, чтобы убрать с дорог нетрезвых водителей.
18.08.2018 Дважды два
Выставка «История судебной системы на Мурмане» - Комитет по культуре и искусству 17 августа в Мурманском областном краеведческом музее состоялось торжественное открытие выставки «История судебной системы на Мурмане», приуроченной к 20-летию создания Управления Судебного департамента в Мурманской области.
20.08.2018 Комитет по культуре и искусству
Писатель, создавший альтернативную русскую историю, скончался в возрасте 66 лет В возрасте 66 лет умер от рака писатель Владимир Шаров, наш российский Умберто Эко, создавший свою гигантскую русскую историю.
18.08.2018 КП Мурманск
На торжестве солисты ансамбля спели на французском и немецком языках [видео] В субботу Владимир Путин посетил свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и финансиста Вольфганга Майлингера.
19.08.2018 КП Мурманск
Юрист Ирина Тулубьева, специализирующаяся на авторском праве, рассказала, как родственники писателя могут разделить его многомиллионное наследство Эдуард Успенский был очень плодовитым писателем и деловым человеком.
16.08.2018 КП Мурманск
Окончательно прояснилась "темная" история с кадрами, на которых якобы запечатлен игрок сборной России и одна из звезд ЧМ-2018 [видео] На второй день после того, как появилась информация о "скандальном видео",
18.08.2018 КП Мурманск
В Альта-турнире (Норвегия) участвовали 352 футбольные команды. И среди них представители России: “Север” из Мурманска и “Олимп Дрозд Хибины” из Апатитов.
17.08.2018 Дважды два
Губернатор Марина Ковтун посетила производственную площадку мясоперерабатывающего предприятия «Окраина» в Мурманске - Правительство Мурманской области Сегодня губернатор Марина Ковтун посетила производственную площадку мясоперерабатывающего предприятия «Окраина» – крупнейшего профильного предприятия в Мурманской области.
21.08.2018 Правительство Мурманской области
В День Государственного флага Российской Федерации в Мурманске состоится торжественный митинг - Правительство Мурманской области 22 августа – в День Государственного флага Российской Федерации – праздничные мероприятия пройдут во многих муниципалитетах Мурманской области.
21.08.2018 Правительство Мурманской области
Более полумиллиарда рублей получит город Мурманск из областного бюджета на подготовку земельных участков для многодетных семей, переселение мурманчан из аварийного жилфонда, формирование комфортной городской среды и другие нужды - Губернатор Мурманской области В 2018 году город Мурманск получит более полумиллиарда рублей из средств областного бюджета на выполнение ряда полномочий, в том числе подготовку земельных участков для предоставления многодетным семьям,
21.08.2018 Губернатор Мурманской области
20 августа в 2 часа 00 минут в городе Ковдоре на улице Слюдяная, в районе дома № 8 водитель автомобиля «Шевроле Лачетти» не справился с управлением и допустил съезд в правый кювет по ходу движения, с последующим опрокидыванием.
21.08.2018 УМВД Мурманской области