Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области информирует

«Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» 

Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты напоминает, что в некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом должны быть нотариально удостоверены.
Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно:
– в случаях, указанных в законе;
– в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Таким образом, стороны имеют право самостоятельно решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, хотя по закону оно и не требуется. На практике это происходит чаще всего при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон (или одной из стороны). Нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Обращаем внимание, что в случае, если законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок, последствием несоблюдения нотариальной формы будет являться ничтожность совершенной сделки, то есть отсутствие правовых последствий ее заключения.
Итак, в соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:
-    представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;
-  совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-    совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Кроме того, нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Напомним также, что согласно пункту 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сделка с недвижимостью нотариально удостоверена, с заявлением о государственной регистрации в Росреестр может обратиться нотариус.




 
По теме
Росреестр проведет в Апатитах и Кировске «Единый День консультаций» - Hibiny.Com В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
Состязания в олимпийском виде спорта - ГУ МЧС Мурманской области Несмотря на дождливую погоду, состоялось первенство Главного управления МЧС России по Мурманской области и подчиненных подразделений по легкой атлетике.
23.06.2018
 
«Свечу памяти» зажгли в Апатитах - SeverPost.ru «Свеча памяти» сегодня рано утром зажглась в Апатитах уже в третий раз. Участники акции собрались у храма Новомучеников и Исповедников Российских.
22.06.2018
«Комсомолка» узнала, почему подростки не хотят оставаться жить с семьей или в центре С начала 2018 года только в одном Мурманске из дома или детских центров соцпомощи сбежал 141 ребенок.
18.06.2018 КП Мурманск
Пожар ликвидируют 10 десантников-пожарных мурманской авиабазы Накануне «Комсомолка» уже писала о масштабном пожаре в 10 километрах от Териберки рядом с Окуневым озером, который продолжается с воскресенья, 17 июня.
19.06.2018 КП Мурманск
Суббота. Около двух часов дня. На улице Победы, напротив выезда с улицы Фестивальная, — машины скорой помощи, полиции и ДПС.
16.06.2018 Дважды два
Так выглядит памятник в Великом Устюге. Фото: facebook.com/viktor.chuchin - КП Мурманск «Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] «Мурка» - главный блатной шлягер СССР, не потерявший популярности и сегодня.
23.06.2018 КП Мурманск
Тут такая драма - SeverPost.ru Еще полгода назад, когда все узнали, что продали «Атлантику», Андрей Сысоев заявил, что волноваться не стоит, и выгонять труппу драмтеатра никто не будет ещё как минимум три года.
22.06.2018 SeverPost.ru
В Мурманске открыли памятник Зои Космодемьянской - Hibiny.Com Сегодня в Первомайском округе города Мурманска состоялось открытие нового памятного знака – бронзовая скульптура Зои Космодемьянской украсила стелу в сквере на улице, носящей имя легендарной разведчицы.
22.06.2018 Hibiny.Com
22 июня — девять дней со дня смерти Станислава Говорухина, «КП» публикует малоизвестные факты о самых знаменитых фильмах выдающегося режиссера На 83-м году жизни скончался Станислав Говорухин .
22.06.2018 КП Мурманск
Состязания в олимпийском виде спорта - ГУ МЧС Мурманской области Несмотря на дождливую погоду, состоялось первенство Главного управления МЧС России по Мурманской области и подчиненных подразделений по легкой атлетике.
23.06.2018 ГУ МЧС Мурманской области
Хоккейная сборная Северного флота начала выступление на чемпионате Вооружённых Сил Российской Федерации с победы над командой главного управления материально-технического обеспечения ВС РФ.
23.06.2018 Hibiny.Com
На этой неделе у велосипедистов прошли традиционные и любимые соревнования — чемпионат и первенство Мурманской области по велоспорту, посвященные XXIX Всероссийскому олимпийскому дню,
22.06.2018 Дважды два
Состязания в олимпийском виде спорта - ГУ МЧС Мурманской области Несмотря на дождливую погоду, состоялось первенство Главного управления МЧС России по Мурманской области и подчиненных подразделений по легкой атлетике.
23.06.2018 ГУ МЧС Мурманской области
«Свечу памяти» зажгли в Апатитах - SeverPost.ru «Свеча памяти» сегодня рано утром зажглась в Апатитах уже в третий раз. Участники акции собрались у храма Новомучеников и Исповедников Российских.
22.06.2018 SeverPost.ru
Информация Комитета по тарифному регулированию об изменении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Ковдорском районе - Правительство Мурманской области Представители Комитета по тарифному регулированию Мурманской области приняли участие в заседании Совета депутатов Ковдорского района,
22.06.2018 Правительство Мурманской области
В рамках операции «Костер», которая проходит в регионе по постановлению Губернатора Мурманской области,
23.06.2018 ГУ МЧС Мурманской области
Представители Комитета по тарифному регулированию Мурманской области приняли участие в заседании Совета депутатов Ковдорского района,
22.06.2018 Правительство Мурманской области