Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области информирует

«Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» 

Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты напоминает, что в некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом должны быть нотариально удостоверены.
Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно:
– в случаях, указанных в законе;
– в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Таким образом, стороны имеют право самостоятельно решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, хотя по закону оно и не требуется. На практике это происходит чаще всего при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон (или одной из стороны). Нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Обращаем внимание, что в случае, если законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок, последствием несоблюдения нотариальной формы будет являться ничтожность совершенной сделки, то есть отсутствие правовых последствий ее заключения.
Итак, в соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:
-    представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;
-  совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-    совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Кроме того, нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Напомним также, что согласно пункту 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сделка с недвижимостью нотариально удостоверена, с заявлением о государственной регистрации в Росреестр может обратиться нотариус.




 
По теме
Росреестр проведет в Апатитах и Кировске «Единый День консультаций» - Hibiny.Com В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
В Главном управлении МЧС России по Мурманской области представили нового руководителя - ГУ МЧС Мурманской области 15 октября 2018 года начальник Северо-Западного регионального центра  МЧС России генерал-полковник внутренней службы Игорь Панин представил личному составу нового начальника Главного управления МЧС России по Мурманской области.
15.10.2018
 
1600 мурманчан обратились за советом на «горячую линию» по вопросам отопительного сезона - Телекомпания ТВ-21 По поручению губернатора Марины Ковтун с начала отопительного периода Госжилинспекция Мурманской области организовала «горячую линию» по вопросам подачи тепла в многоквартирные дома.
15.10.2018
Евгению Шишкину убили во дворе собственного дома, когда она вышла из подъезда, чтобы ехать на службу. Фото: ТАСС, МВД - КП Мурманск Незадолго до гибели Евгения Шишкина собиралась подать рапорт об увольнении [видео] Это первое убийство следователя по особо важным делам за последние 20 лет,
16.10.2018 КП Мурманск
В Оленегорске местный житель осужден за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью потерпевшего, совершенном из хулиганских побуждений - Прокуратура Мурманской области Прокуратурой города Оленегорска поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 35-летнего жителя Оленегорска по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных п.п.
15.10.2018 Прокуратура Мурманской области
Всю вчерашнюю ночь оскандалившиеся футболисты провели в автозаке. В ИВС попали только в 9:45 утра [видео] Вчера 10 октября под самое истечение объявленного полицейскими срока (сотрудники дали хулиганам время,
11.10.2018 КП Мурманск
С  цифровым проектом Мурманской областной научной библиотеки  познакомились в Вологде - Комитет по культуре и искусству Заведующая отделом электронной библиотеки Мурманской областной научной библиотеки Татьяна Леонтьева приняла участие в работе XIX Всероссийского научно-практического семинара «Проблемы краеведческой деятельности библиотек».
15.10.2018 Комитет по культуре и искусству
В Центральной детской библиотеке (г.Полярный)  прошла традиционная осенняя фотосушка. - Комитет по культуре и искусству В этом году она была под названием «Книгомания». Принять участие в рекламной акции чтения и книжных изданий мог каждый горожанин, не зависимо от возраста и литературных предпочтений.
15.10.2018 Комитет по культуре и искусству
Народный артист не исключает того, что фильм о блокаде Ленинграда будет талантливым, а режиссер Алексей Красовский — гений, но мало в это верит Истерия вокруг новой работы создателя «Коллектора» с каждым днем все громче.
15.10.2018 КП Мурманск
Чтобы оправдать срывы выступлений, Елена притворяется, что больна Несколько дней назад организаторы выступлений 65-летней артистки в Брянске заявили о полной отмене концерта.
09.10.2018 КП Мурманск
Чем закончится «Замуж за Бузову»: Ольга должна выгнать обманщика Лебедева - КП Мурманск Участники шоу «Замуж за Бузову» поправили материальное положение, а телезрители ждут новый сезон 14 октября в восемь вечера на ТНТ покажут последнюю серию телепроекта «Замуж за Бузову».
14.10.2018 КП Мурманск
В Ревде состоялся Кубок Мурманской области по ушу-саньда - Hibiny.Com 14 октября в Ревде состоялся Кубок Мурманской области по ушу-саньда. В турнире приняли участие более 100 спортсменов 11 команд Мурманской области, республики Карелия и Ленинградской области, это команды: Ревда(ДЮСШ), Ловозеро,
15.10.2018 Hibiny.Com
Адвокат Дарьи Глушаковой рассказал "КП", что футболист с зарплатой в 17 млн рублей в месяц потребовал от жены алиментов и вывел средства с общих семейных счетов Полузащитник «Спартака» Денис Глушаков допустил ряд серь
13.10.2018 КП Мурманск
В Главном управлении МЧС России по Мурманской области представили нового руководителя - ГУ МЧС Мурманской области 15 октября 2018 года начальник Северо-Западного регионального центра  МЧС России генерал-полковник внутренней службы Игорь Панин представил личному составу нового начальника Главного управления МЧС России по Мурманской области.
15.10.2018 ГУ МЧС Мурманской области
1600 мурманчан обратились за советом на «горячую линию» по вопросам отопительного сезона - Телекомпания ТВ-21 По поручению губернатора Марины Ковтун с начала отопительного периода Госжилинспекция Мурманской области организовала «горячую линию» по вопросам подачи тепла в многоквартирные дома.
15.10.2018 Телекомпания ТВ-21
По поручению губернатора Марины Ковтун с начала отопительного периода Госжилинспекция Мурманской области организовала «горячую линию» по вопросам подачи тепла в многоквартирные дома.
15.10.2018 Телекомпания ТВ-21