Управление Росреестра по Мурманской области информирует

Привязка объектов капитального строительства к земельным участкам 

Управлением Росреестра по Мурманской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области проводятся работы по привязке сведений о зданиях, сооружениях или объектах незавершенного строительства (далее – ОКС) к сведениям о земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Следует отметить, что в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Кроме того,  согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. (ст. 554 ГК РФ).
Следовательно, в целях сопоставления местоположения ОКС  относительно местоположения земельного участка, на котором расположено объект капитального строительства сторонам договора при описании предмета договора помимо адреса, площади и иных характеристик, необходимо указывать кадастровый номер ОКС и земельного участка, на котором он расположен.
Для привязки сведений об ОКС к земельным участкам в ЕГРН  правообладатели объектов капитального строительства или земельных участков могут направить  в Управление Росреестра по Мурманской области  письма с приложением имеющихся документов (договоров аренды земельных  участков, документов о предоставлении земельных участков принятых органами государственной власти или местного самоуправления, техническую документацию на ОКС) в которых указаны кадастровые (условные) номера ОКС и земельных участков. Консультации по вопросам привязки можно получить по телефонам (8152) 44-71-19 Самсонова Наталья Юрьевна и (8152) 40-30-13 Польская Наталья Игоревна.

УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2017 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги исполнения функции по государственному земельному надзору за 2017 год.
За 2017 год госземинспекторами проведено 2465 проверок в отношении граждан и юридических лиц, выдано 1215 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, наложено штрафов на сумму 2015,02 тыс. руб. Нагрузка на одного инспектора в 2017 году составила 116 %.
За указанный период госземинспекторами рассмотрено 95 материалов, составленных по результатам муниципального земельного контроля, что более чем в 2 раза превысило показатель 2016 года.
Более чем в 2 раза, по сравнению с 2016 годом, увеличилось количество участий госземинспекторов в проверках, проводимых органами Прокуратуры, в качестве специалистов, обладающих специальными познаниями.
  В 2017 году госземинспектора активно и плодотворно работали над реализацией плана действий Управления Росреестра по Мурманской области по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области и плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области.
Напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 10 00 до 13 00 .
                  Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.
Телефон горячей линии:  8 (8152) 44-10-94.




 
По теме
Заместитель губернатора Евгений Никора провел заседание рабочей группы по реализации закона о «лесной амнистии» - Правительство Мурманской области В министерстве природных ресурсов и экологии Мурманской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона от 29.07.
01.03.2018
 
В Мурманске местный житель осужден к лишению свободы за совершение кражи с незаконным проникновением в жилище - Прокуратура Мурманской области Прокуратурой Первомайского административного округа г. Мурманска поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении местного жителя С., 1962 года рождения.
19.07.2018 Прокуратура Мурманской области
Бывшему главе МЧС Кузбасса продлили срок содержания под стражей до 25 сентября В Центральном районном суде города Кемерова 19 июля прошло заседание, на котором было решено продлить срока ареста Александра Мамонтова.
19.07.2018 КП Мурманск
Присяжненко Дарья из г. Оленегорска - 8 (н. п. Высокий) стала финалистом выставки детского рисунка на православную тематику «Душа России» - 2018 в г. Костроме - Комитет по культуре и искусству Из сотен присланных работ юных художников со всей страны, в финальный этап творческого состязания отобрали лишь 60 лучших.
19.07.2018 Комитет по культуре и искусству
Рабочая поездка председателя Комитета по культуре и искусству Мурманской области Ершова Сергея Борисовича в Зеленоборский, Белое Море и Кандалакшу - Комитет по культуре и искусству Сегодня председатель Комитета по культуре и искусству Мурманской области Ершов Сергей Борисович совершает рабочую поездку в населённые пункты Зеленоборский, Белое Море и Кандалакшу.
19.07.2018 Комитет по культуре и искусству
Теперь пианистка преподает музыку в Детской школе искусств в Гаджиево Этой девушке с лучезарным взглядом и волшебными пальчиками, словно крылья бабочки порхающими по клавишам рояля,
14.07.2018 КП Мурманск
Сегодня исполняется 95 лет со дня рождения великого российского характерного артиста ОТ ПУГОНЬКИНА - К ПИРОЖКОВУ Михаил Пуговкин появился на свет в деревне Рамешки в Ярославской области, в семье мясника и крестьянки.
13.07.2018 КП Мурманск
Сегодня стартует Атомная регата - Hibiny.Com С 19 по 22 июля на старом русле реке Нива в н.п.Нивский Мурманской области пройдут соревнования в рамках открытого турнира по водным видам спорта на призы АО "Концерн Росэнергоатом" "Атомная регата - 2018",
19.07.2018 Hibiny.Com
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 КП Мурманск